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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1318 萬
- 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份房產對於追求「實用空間」與「生活便利性」的購屋者而言，具備相當高的價值。總價 1,318 萬能取得 54 坪的大空間，且位於中壢核心區域，非常適合有大家庭需求的家庭或需要在家工作的人士。此外，室內採光良好、格局方正，只要稍作整理便能入住，能有效節省初期裝修成本。
然而，您需留意此物件的兩大挑戰：一是 33 年的屋齡 可能影響未來銀行貸放額度與轉手難度，二是 臨近省道與機械車位 的便利性問題較不如新案。若您能接受老舊建築的特性，且對於噪音敏感度不高，這是一筆性價比極佳的購屋選擇；反之若您偏好全新社區或對噪音極為敏感，則建議再考慮其他目標。
問與答
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